1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
90.0万円/㎡
前年比+14.9%
三鷹市
53.7万円/㎡
前年比-14.3%
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ペガサスマンション三鷹新川
東京都三鷹市新川六丁目
中央線 / 三鷹駅 徒歩30分
1984年築 / 5階建 / 34戸 / RC造
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価格偏差値
57.6
割安
推定相場価格より7.1%割安
相場
3,963万円
54.4万円/㎡
2,851
3,592
4,334
5,075
AI査定結果
推定相場価格
3,963万円
54.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,592万円〜4,334万円
49.3万円/㎡〜59.5万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年4月5日
ペガサスマンション三鷹新川
3,680万円（50.6万円/㎡）/ 1階 / 72.79㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は55.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | 3,680万円 | 50.6万円 | 1階 | 72.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/31 | 2,490万円 | 45.4万円 | 4階 | 54.81㎡ | 3DK | 南 |
| 2026/03/26 | 4,190万円 | 57.6万円 | 1階 | 72.79㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2026/02/27 | 4,480万円 | 61.5万円 | 1階 | 72.79㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/12/07 | 4,780万円 | 65.7万円 | 1階 | 72.79㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/11/16 | 3,980万円 | 54.7万円 | 2階 | 72.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/02 | 3,780万円 | 51.9万円 | 1階 | 72.79㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は53.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | ペガサスマンション三鷹新川 三鷹市新川六丁目 | 三鷹駅30分 | 3,680万円 | 50.6万円 | 72.79㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 34戸 | RC |
| 2025/11/22 | コスモ三鷹パークサイド 三鷹市大沢二丁目 | 三鷹駅22分 | 2,500万円 | 42.6万円 | 58.72㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 30戸 | RC |
| 2023/09/15 | 藤和三鷹ホームズ 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅4分 | 3,780万円 | 62.4万円 | 60.6㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | 東 | 1989年 | 54戸 | SRC |
| 2024/07/11 | 藤和三鷹コープ 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅3分 | 3,280万円 | 49.4万円 | 66.38㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 31戸 | RC |
| 2026/03/23 | 朝日第2三鷹マンション 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅4分 | 2,850万円 | 42.9万円 | 66.42㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1980年 | 24戸 | RC |
| 2025/02/24 | エクセラン三鷹 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅6分 | 3,880万円 | 59.2万円 | 65.58㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | - | 1981年 | 14戸 | RC |
| 2024/01/15 | トーカンマンション三鷹チワタマンション 三鷹市下連雀四丁目 | 三鷹駅12分 | 3,990万円 | 51.5万円 | 77.47㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1981年 | 31戸 | SRC |
| 2024/12/06 | ミタカサンライズマンション 三鷹市下連雀四丁目 | 三鷹駅12分 | 4,780万円 | 61.7万円 | 77.47㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1980年 | 31戸 | RC |
| 2026/04/04 | コートハウス三鷹 三鷹市下連雀九丁目 | 三鷹駅26分 | 3,880万円 | 56.8万円 | 68.32㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1981年 | 18戸 | RC |
| 2026/03/26 | エクセルハイツ三鷹 三鷹市下連雀九丁目 | 三鷹駅23分 | 3,880万円 | 56.8万円 | 68.32㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1981年 | 33戸 | RC |
| 2026/03/29 | 財住協13三鷹マンション 三鷹市下連雀九丁目 | 三鷹駅23分 | 3,500万円 | 40.7万円 | 86.08㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 東 | 1981年 | 31戸 | RC |
| 2025/06/25 | 井の頭公園ガーデニア 三鷹市新川六丁目 | 三鷹駅32分 | 3,699万円 | 59.9万円 | 61.8㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 1981年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/28 | ライオンズマンション井の頭公園 三鷹市下連雀八丁目 | 吉祥寺駅28分 | 4,800万円 | 62.1万円 | 77.35㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 42戸 | RC |
| 2024/06/29 | YKヒルズ三鷹 三鷹市新川三丁目 | 吉祥寺駅31分 | 2,800万円 | 40.2万円 | 69.71㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 54戸 | RC |
| 2025/02/20 | 井の頭グリーンハイム 三鷹市井の頭一丁目 | 三鷹台駅7分 | 4,780万円 | 57.2万円 | 83.6㎡ | 2LDK+S | 1階 / 3階建 | 南西 | 1979年 | 33戸 | RC |
| 2024/04/08 | パークハイム三鷹台 三鷹市井の頭一丁目 | 三鷹台駅7分 | 3,980万円 | 56.4万円 | 70.56㎡ | 3LDK | 1階 / 2階建 | 南西 | 1979年 | 49戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.9%上昇、三鷹市では14.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.6万円）は三鷹市の平均と比較して5.8%割安です。